پیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال

راک نیوز ؛ در حالیکه قیمت مسکن سال گذشته با تکانه‌های شدید همراه شد و بازار را آشفته کرد امسال خبر از رکود معاملات است اما رییس کانون انبوه‌سازان این مساله را به انتخابات و توان خرید مردم نسبت می دهد.
شبکه ایران: در حالیکه قیمت مسکن سال گذشته با تکانه‌های شدید همراه شد و بازار را آشفته کرد امسال خبر از رکود معاملات است اما رییس کانون انبوه‌سازان این مساله را به انتخابات و توان خرید مردم نسبت می دهد.

در حالیکه قیمت مسکن سال گذشته با تکانه‌های شدید همراه شد و بازار را آشفته کرد امسال خبر از رکود معاملات است اما رییس کانون انبوه‌سازان این مساله را به انتخابات و توان خرید مردم نسبت می دهد.

به گزارش شبکه ایران، قیمت مسکن نیمه دوم سال گذشته با افزایش قیمت خود مصرف‌کنندگان را نگران کرد. بازار آشفته شد و قیمت ها از کنترل خارج.

با این حال آنگونه که از اوضاع و احوال بر می آید، امسال وضعیت متفاوتی در پیش است. از بنگاه‌های املاک خبر می رسد خرید و فروش و اجاره در رکود است.

به گفته دبیر کانون انبوه‌سازان دو عامل سایه خود را بر سر معاملات مسکن سنگین کرده است. «انتخابات ریاست جمهوری» اولین و اصلی‌ترین عاملی است که رکود بهاری را در بازار مسکن موجب شده است. روشن نبوده سیاست های دولت بعدی در قبال مسکن همه چیز را در رکود برده است.

مشخص نیست دولت‌اینده چه سیاستی را در قبال کنترل بازار مسکن اتخاذ خواهد کرد؟ آیا به سود مالکان خواهد بود یا به سود مصرف کنندگان، خریداران و مستاجران؟

البته این احتمال هم وجود دارد که تا زمانی که دولت آینده به صورت کامل زمام اداره کشور را در دست گیرد بازار مسکن از یادها برود و آشفتگی به آن بازگردد.

این عامل نقش اصلی را در رکود معاملات مسکن بازی کرده به گونه‌ای که بر اساس آمار مشاورین املاک، کمترین معامله قطعی در بهار امسال صورت گرفته است.

ایرج رهبر در گفتگو با «شبکه ایران» اظهار کرد: کاهش شدید قدرت خرید مسکن از سوی مردم عامل دیگری است که بعید به نظر می رسد امسال وضعیت آن متفاوت شود و رونق را از جانب مصرف کنندگان به بازار برگرداند.

رییس کانون انبوه‌سازان می گوید: در اثر تکانه شدید قیمت مسکن که سال گذشته رخ داد بسیاری از تقاضاها از این بازار خارج شدند چرا که توان خود را برای ورود و اثرگذاری بر معاملات از دست دادند. این وضعیت که تا امروز نیز ادامه داشته است بعید به نظر می رسد در ماه‌‌های آینده تفاوتی به خود ببیند.

به گفته وی، این مساله تقاضا را از جانب مصرف کنندگان به شدت کاهش داده است به گونه‌ای که اگر عامل قبلی به عرضه مرتبط می شد، عامل دوم به مصرف کننده مرتبط است و تمایلی از سوی آن ها برای خرید واحد جدید نیست.

رهبر گفت: حتی در بازار اجاره هم به دلیل صعود بیش از حد اجاره‌ها توان خرید مردم کاهش یافته و آن ها بیشتر سعی دارند در همان واحدهایی که الان ساکنند بمانند.

به گفته رهبر، به دلیل اینکه بسیاری از پروانه ‌های ساخت پیش از این اخذ شده اند بنابر این ساخت و ساز در جریان است اما این ساخت وسازها لزوما به فروش ملک منجر نمی شوند.

به گفته وی روند بازار در آینده به گونه‌ای نیست که اینگونه بماند چرا که جمعیت کشور خصوصا در تهران در هر حال نیازمند مسکن جدید است و اگر پاسخی از سوی دولت برای آن ها نباشد، ناگزیر وارد بازار مسکن شهری می شوند، چه گران باشد و چه ارزان.

رییس کانون انبوه سازان در ادامه با اشاره به طرح های مسکن مهر و نوسازی بافت های فرسوده گفت: این دو طرح در هر حال پاسخی به بخش های تقاضا داده اند اما کافی نیست و باید فکری برای ساخت و ساز‌ها در تهران صورت گیرد.

وی پیش بینی کرد: در مجموع امسال افزایش قیمت همانند سال‌ قبل صورت نخواهد داد حتی ممکن است در سطح کنونی باقی بماند.

مرمت و بازسازي کارونسراي بافت تاريخي دهدشت

رییس میراث فرهنگی ، صنایع دستی و گردشگری کهگیلویه از مرمت و بازسازی کاروانسرای بافت تاریخی دهدشت خبرداد.
خداداد مزارعیان گفت : برای مرمت و بازسازی این کاروانسرا و محوطه بافت تاریخی ، چهار میلیارد و 500 میلیون ریال هزینه شده است.
وی با اشاره به اینکه در بیشتر جاهای کاروانسرا مرمت آن از پی شروع شده بود افزود : در بازسازی کاروانسرا که حدود 2 سال به طول انجامید از تجربیات استاد کاران ماهر و همکاری کارشناسان برای حفظ معماری سنتی آن استفاده شده است.
مزارعیان احیا و مرمت چاه درونی کاروانسرا ، مرمت 37 حجره ، دیوار سازی و سنگ فرش اتاق ها را از مهم ترین عملیات انجام شده در بازسازی این اثر تاریخی خواند.
محوطه تاریخی دهدشت که از آثار دوره صفوی است در سال 1364 در فهرست آثار ملی ایران به ثبت رسید.

کهگیلویه و بویراحمد با برنامه‌های متنوع میزبان هفته میراث فرهنگی است

رئیس روابط عمومی و سخنگوی میراث فرهنگی کهگیلویه و بویراحمد از برگزاری برنامه‌های متنوع در حوزه میراث فرهنگی این استان در هفته میراث فرهنگی خبر داد.

سید حمید موسوی در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در یاسوج از برگزاری برنامه‌های متنوع به مناسبت هفته میراث فرهنگی در استان کهگیلویه و بویراحمد خبر داد و گفت: به همین مناسبت نمایشگاه‌های مختلفی در مناطق استان برپا می‌شود.

این مسئول در اداره‌کل میراث فرهنگی استان کهگیلویه و بویراحمد ادامه داد: کلید این برنامه‌ها از حضور کارکنان میراث فرهنگی استان در مناطق مختلف در نماز سیاسی عبادی جمعه زده شد و مسئولان و رؤسای میراث فرهنگی از این تریبون به تبیین موضوعات مختلف در ارتباط با میراث فرهنگی خواهند پرداخت.

موسوی یکی از برنامه‌های مهم این هفته را برپایی شب فرهنگی هم در داخل استان و هم در تهران معرفی کرد و گفت: به مناسب این هفته، شب فرهنگی استان را در محل بافت قدیم شهر دهدشت و به مناسبت  افتتاح از کار ترمیم کاروانسرا و حمام این بافت در روز سه‌شنبه 31 اردیبهشت خواهیم داشت.

وی از حضور مسئولان استانی و به خصوص استاندار کهگیلویه و بویراحمد در این مراسم خبر داد و گفت: این برنامه سه‌شنبه شب برگزار می‌شود و شبیه چنین برنامه‌ای را نیز در تهران خواهیم داشت.

سخنگوی میراث فرهنگی استان کهگیلویه و بویراحمد در ادامه از برگزاری شب فرهنگی استان در مجموعه کاخ سعدآباد تهران گفت و افزود: برنامه یاد شده در روز 29 اردیبهشت با حضور هنرمندان استانی و هنرنمایی آن‌ها برگزار می‌شود.

موسوی به دیگر برنامه‌های این هفته نیز اشاره کرد و افزود: برپایی نمایشگاه‌های صنایع دستی با حضور شرکت‌های خصوصی فعال در این حوزه، و برپایی نمایشگاه‌های عکس از جاذبه‌های تاریخی و گردشگری استان را در همه شهرها خواهیم داشت.

این مسئول در اداره‌کل میراث فرهنگی استان کهگیلویه و بویراحمد ادامه داد: به همین منظور مسابقه نقاشی در پارک ساحلی یاسوج با موضوع میراث فرهنگی در بین خردسالان را خواهیم داشت که در پایان با اهدای جوایز از آن‌ها تقدیر می‌شود.

موسوی از بازدید رایگان موزه یاسوج در این هفته خبر داد و افزود: تجلیل از فعال‌ترین انجمن‌های میراث فرهنگی در دستور کار برنامه‌های اداره‌کل میراث فرهنگی و گردشگری قرار دارد.

مسئول روابط عمومی اداره‌کل میراث فرهنگی و گردشگری استان کهگیلویه و بویراحمد یکی دیگر از برنامه‌های این هفته را تجلیل و تقدیر از قضات و دادستان‌هایی دانست که در راستای کمک به حفظ مواریث فرهنگی استان از خود اهتمام جدی در صدور آرا نشان داده‌اند و ادامه داد: از کلانتری‌های نمونه استان در این حوزه تقدیر می‌شود.

اهدای خون توسط کارکنان میراث فرهنگی استان و سخنرانی در مدارس و دانشگاه‌ها توسط کارشناسان میراث فرهنگی از دیگر برنامه‌های در نظر گرفته شده این هفته بود که موسوی به آن‌ها اشاره کرد

اعلام جدیدترین قیمت رنو مگان +تصاویر

این خودرو که برای خانواده های شهری مناسب است نخستین خورو رنو با سیستم stop-start است و مصرف آن 7.3 لیتر در 100 کیلومتر است.

این خودرو به موتور توربوشارژ ۲ لیتری و جعبه دنده ۶ سرعته دستی مجهز شده است.

این خودرو سنگین تر مدل های کوپه است و ۲۲۰ اسب بخار نیز قدرت دارد.

رنو این خودرو را با ترمز های بهبود یافته و چرخ های ۱۸ اینچی عرضه کرده است.

خودروساز فرانسوی این خودرو را با  قیمت ۳۶٫۹۹۰ دلار عرضه کرده است.

فاز نخست طرح آبرسانی دهدشت به بهره برداری رسید

فازنخست طرح آبرسانی دهدشت روز پنجشنبه با حضور سید ˈمهدی ثهره هاشمیˈ مشاور وزیر نیرو و مدیرعامل شرکت مهندسی آب وفاضلاب کشورو جمعی ازمسوولان و مقامات اجرایی کهگیلویه وبویراحمد به بهره برداری رسید.

به گزارش راک نیوز ؛  مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب شهری کهگیلویه وبویراحمد میزان اعتبار هزینه شده برای این پروژه را افزون بر 27 میلیارد ریال عنوان کرد.

ˈعلی جان صادق پورˈ جمعیت بهره بردار از نعمت آب اشامیدنی سالم از این طرح را افزون بر 60 هزار نفر در شهرهای دهدشت و سوق عنوان کرد.

وی طول خط انتقال این پروژه را افزون حدود 5/5 کیلومتر عنوان کرد و افزود: بسیاری از روستاهای اقماری حوزه دهدشت و سوق نیز از این طرح مهم آبرسانی بهره مند خواهند شد.

صادق پور گفت: این طرح ضمن تامین آب شرب دو شهر سوق و دهدشت موجب رونق کشاورزی در اراضی پایین دست این مناطق خواهد شد.

فردی که با پتک به جان مازراتی افتاد+عکس

یکی از تعهدات اصلی شرکت های خودرو سازی بزرگ دنیا ارائه خدمات پس از فروش مطلوب و راضی نگه داشتن مشتریان خود است، تعهدی که گاهی برای این شرکت‌ها دردسرساز می‌شود. به گزارش مشرق به نقل از فرهنگ نیوز ، در میان عکس‌های برتر واشنگتن پست عکسی از نمایشگاه بین المللی خودرو کوئینگ دائو چین دیده می‌شود که چند مرد در حال خرد کردن یک مازراتی ۴۲۳ هزار دلاری هستند.

در شرح این عکس آمده: صاحب این مازوراتی در اعتراض به خدمات ضعیف پس از فروش شرکت تولید کننده مازراتی از چند مرد خواسته که با پتک به جان خودرو گرانقیمتش افتاده و آن را خرد کنند.

شرکت تولید کننده مازراتی به جای اینکه قطعه خراب شده این ماشین را تعویض یا تعمیر کند پول خرید یک قطعه نو را به خریدار داده بود که این مساله باعث ناراحتی صاحب خودرو شده بود و صاحب خودرو در نمایشگاه بین المللی چین اعتراض خود را با خرد کردن ماشین چند صد هزار دلاری خود نشان داده بود.

پیش‎بینی از آینده قیمت دلار

ز این پس ارز دو نرخی (مرجع و مبادلاتی) از نظام اقتصادی حذف خواهد شد. این تصمیم حداقل در سهم دولت ( 5. 57 درصد) اجرایی می شود و مابقی بر اساس ارز شناور مدیریت شده (نرخ روز) توسط بانک مرکزی تعیین می شود. پیش از این دولت درآمدهای خود را بر اساس ارز مبادله ای محاسبه می کرد.

به گزارش فرارو، برخی معتقدند که تعیین چنین نرخی برای ارز در بودجه بازار ارز را با هراسی از آینده روبرو خواهد کرد و احتمالا نرخ ارز دوباره به سمت 4500 تومان حرکت کند. این در حالی است که برخی دیگر افزایش نرخ ارز را در بازار را تنها در صورتی می دانند که دولت با تعیین ارز 2450 تومانی همچنان به کالای اساسی ارز مرجع تخصیص دهد.

در حالی که هنوز وضعیت ارز تخصیصی کالای اساسی در بودجه مشخص نشده است، پیشنهاد اتاق بازرگانی برای حذف ارز مرجع این است که به واحد‌های صنعتی و تولید‌کننده دارو و مواد غذایی مابه‌التفاوت و یارانه تغییر نرخ ارز مرجع داده شود. دولت هم با این نظر موافق است و در لایحه بودجه سهمی برای یارانه تغییر نرخ ارز در نظر گرفته است.

حالا با تعیین ارز 2450 تومانی در کمیسیون تلفیق و احتمال قریب به یقین تصویب آن در صحن علنی مجلس امروز بهمنی رئیس کل بانک مرکزی از تزریق مقدار قابل توجهی ارز به بازار در آستانه انتخابات و تحویل سکه های پیش فروش شده از سال قبل خبر داده است. بر اساس این خبر می توان پیش بینی کرد که بازار نسبت به تعیین ارز 2450 تومانی واکنش نشان خواهد داد و نرخ ارز در بازار سیر صعودی در پیش خواهد گرفت.

این اتفاق، کار بانک مرکزی برای مدیریت ارز شناور را نیز تحت تاثیر قرار خواهد داد. تلاش بانک مرکزی در آرام نگاه داشتن بازار در آستانه انتخابات به همین جا متوقف نمانده است و آمارهای بانک مرکزی حکایت از تخصیص 6/1 میلیارد دلار ارز مرجع به واردات کالاهای اساسی دارد.

دولت و بانک مرکزی پیش از این با صدور بخش نامه ای ارز مرجع را از کالای اساسی حذف کردند. اما با افزایش ناگهانی گوشت و روغن در بازار از این تصمیم عقب نشستند. پرداخت ارز مرجع به کالای اساسی حداقل تا پایان خرداد قطعی است بر این اساس پیش بینی می شود بازار کالای اساسی حداقل تا پایان خرداد روزهای آرامی در پیش خواهد داشت.

اما تزریق ارز به بازار تا چه زمانی و تا چه حدی می توان ثبات بازار را حفظ کند سوالی است که باید برای رسیدن به جواب آن اندکی صبر کرد. 

100سال قبل مردم ایران چه می‌پوشیدند؟

100سال قبل، یعنی در دوران آخرین شاه قاجاری (محمدعلی شاه) پوشش مردان ایرانی کت های بلند با شلوار گشاد و دستاری بود که به کمر می بستند و زنان دوره قاجار هم با چادر و روبنده و پیراهن و شلوار در خیابان حاضر می شدند.

در این تصویر که در گوشه سمت چپ آن کلمه اصفهان و عنوان عکاسخانه به چشم می خورد، دو مرد اصفهانی در پوشش قاجاری شان دیده می شوند. لباس مردان اصفهان در آن زمان از يك شلوار مشكي گشاد، پيراهن سفيد يقه ساده دكمه دوبل با آستين هاي گشاد، يك جليقه كوتاه مشكي و يك كلاه تشكيل مي شد. آنها در زمستان يك قباي بلند ساده بر روي لباس اصلي می پویشیدند كه با شال ابريشمي دور كمر بسته مي شده است.

"

آغاز فروش اقساطی محصولات ایران خودرو

شرکت واسپاری ملت از آغاز فروش اقساطی محصولات ایران خودرو خبر داد.    جدول تسهیلات اعلام شده از سوی واسپاری ملت به شرح زیر است:
 

قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه 25 اردیبهشت

قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه 25 اردیبهشت گروه اقتصاد؛