» گرانی مسکن مهر قطعی شد

 

گرانی مسکن مهر قطعی شد

 درحالیکه طی روزهای گذشته قدس انلاین در گزارشی از افزایش قیمت مسکن مهر با توجه به افزایش 50 تا 100 درصدی قیمت مصالح ساختمانی خبر داده بود , این روزها اظهارات مقامهای مسوول مهر تاییدی بر گزارش خبرنگار مازد, این درحالی است که هنوز برخی مقامات دولتی به دادن گزارشهای اغوا کننده از تعداد مسکنهای ساخته شده یا در دست ساخت اکتفا میکنند واز افزایش قیمت حرفی به میان نمیاورند.

درهمین راستا , معاون اول رییس جمهوری گفت: هرچند بخش عمده ای از مسکن مهر به مالکان آن تحویل شده است اما تا پایان دولت دهم بیش از چهار میلیون و 200 هزار واحد دیگر تحویل مردم می شود.
محمدرضا رحیمی افزود: ایجاد مسکن مهر نهضتی بود که در دولت دهم رخ داد.

رحیمی بیان کرد: اگر تدابیر رییس جمهوری نبود با وضعیت اقتصادی کنونی کشور، مشکلات در بخش تامین مسکن، دوچندان بود.

***گرانی مصالح بهانه انبوه سازان

نایب رئیس کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس با بیان اینکه افزایش قیمت مصالح ساختمانی مشکلاتی را برای انبوه سازان مسکن مهر به وجود آورده است، گفت: موضوع افزایش قیمت مصالح ساختمانی نباید دستاویزی برای انبوه سازان شود تا قیمت مسکن مهر را به صورت متغیر تعیین کنند.

غلامرضا تاجگردون در واکنش به انتشار خبری مبنی بر جلسه مشترک انبوه سازان مسکن با دولت برای متغیر کردن قیمت مسکن مهر اظهار داشت: شکی نیست که افزایش قیمت مصالح ساختمانی انبوه سازان مسکن مهر را دچار مشکل کرده است.

نماینده مردم گچساران در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه دولت از اعطای مصالح ساختمانی ارزان قیمت به انبوه سازان مسکن مهر خود داری می کند، افزود: به طور قطع اگر قرار باشد به دنبال افزایش قیمت مصالح ساختمانی قیمت مسکن مهر ثابت بماند کیفیت کار انبوه سازان کاهش خواهد یافت و شاید واحدهای مسکونی از استحکام و کیفیت لازم برخوردار نباشند.

وی با تأکید بر ضرورت تعامل و توافق دولت با انبوه سازان مسکن مهر تصریح کرد: البته دولتمردان باید به انبوه سازان مسکن مهر این نکته را خاطرنشان کنند که در هر مرحله از احداث واحدهای مسکونی امکان افزایش قیمت وجود ندارد زیرا این موضوع در منافات با سیاست های دولت در زمینه مسکن مهر است که قرار بود دهک های پایین جامعه را صاحب خانه کند.

تاجگردون افزایش درصد اندکی بر قیمت واحدهای مسکن مهر را با توجه به گران شدن مصالح ساختمانی منطقی دانست و عنوان کرد: البته این افزایش قیمت نباید موجب فشار به مردمی شود که پس انداز و اندوخته خود را صرف خرید یک واحد مسکن مهر کرده اند.

نایب رئیس اول کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس آماده نبودن زیرساخت ها، اعطا نشدن یارانه و ناتوانی مردم در پرداخت اقساط را از نقاط ضعف و ایرادهای مسکن مهر برشمرد و گفت: این سه عامل موجب شد بسیاری از پیمانکاران مسکن مهر واحدهای مسکونی را در موعد مقرر به صاحبان خود تحویل ندهند.

***گرانی مصالح ساختمانی

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به افزایش 100 درصدی قیمت برخی از مصالح ساختمانی گفت: مدیریت ضعیف طرح مسکن مهر از نظر زمانی موجب شده که افزایش نرخ مصالح ساختمانی تاثیر خود را بر قیمت این واحدهای مسکونی نیز برجا بگذارد.

حامد قادرمرزی اظهار داشت: به طور قطع تحریم‌ها بر افزایش قیمت مصالح ساختمانی تاثیر داشته اما نمی‌توان گفت تمام این رشد قیمت مربوط به تحریم‌ها است بلکه بخشی از آن به بی‌تدبیری مسئولان بازمی‌گردد.

نماینده مردم قروه و دهگلان در مجلس شورای اسلامی در ادامه افزود: برخی از مواد اولیه تولید سیمان، آجر و کاشی وارداتی است و تحریم‌ها تا حدودی موجب افزایش قیمت این مواد شده است اما به طور قطع این تاثیر نمی‌تواند سبب افزایش 100 درصدی قیمت مصالح ساختمانی شود و در این میان سوء مدیریت بیش از آثار خود را برجا گذاشته است.

وی با بیان اینکه بسیاری از واحدهای مسکن مهر با تاخیر در اختیار صاحبان آنها قرار می‌گیرد، عنوان کرد: متاسفانه مدیریت ضعیف طرح مسکن مهر از نظر زمانی موجب شده که افزایش نرخ مصالح ساختمانی تاثیر خود را بر قیمت این واحدهای مسکونی نیز برجا بگذارد و از آنجا که اغلب متقاضیان مسکن مهر از اقشار فقیر جامعه هستند، دولت نمی‌تواند این مابه‌التفاوت قیمت را از متقاضیان دریافت کند.

این نماینده مجلس نهم با اشاره به آماده‌نبودن زیرساخت‌های برخی از واحدهای مسکن مهر یادآور شد: در حال حاضر برای تامین تاسیسات ساختمانی، فاضلاب، آب، برق، گاز و تلفن کسری بودجه وجود دارد و همین موضوع موجب شده تحویل برخی از واحدها به صاحبان آنها با تاخیر مواجه شود.

قادرمرزی با انتقاد از دخالت دولت در اقتصاد مسکن تصریح کرد: به طور کلی تصدی‌گری دولت در اقتصاد اشتباه است و دولت باید به جای تصدی‌گری در اقتصاد مسکن در آن تسهیل‌گری انجام دهد.

وی با بیان اینکه دولت باید مسکن مهر را مانند مسکن روستایی اداره می‌کرد، گفت: دولت مبلغ 12 میلیون تومان تسهیلات در اختیار روستاییان قرار می‌دهد تا اقدام به ساخت مسکن کنند و در این میان فقط نقش ناظر را دارد.

عضو کمیسیون عمران مجلس مسکن مهر را دارای پیامدهای اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی دانست و اظهارداشت: اگر دولت تسهیلات در اختیار مردم قرار می‌داد تا خود اقدام به ساخت مسکن کنند قطعا جامعه متحمل این پیامدها نمی شد.

 ***چاره اندیشی برای قیمت مسکن مهر
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه دومین جلسه بررسی کارشناسی افزایش قیمت مسکن مهر میان انبوه سازان و دولت برگزار شد،گفت: انبوه سازان شرایط متغیر ارائه کردند چرا که هر مرحله از احداث یک شرایط و یک قیمتی دارد.
 ایرج رهبر با بیان اینکه انبوه‌سازان همچنان کارشناسی‌های مربوط به افزایش قیمت مسکن مهر را دنبال می‌کنند، افزود: دومین جلسه بررسی افزایش قیمت مسکن مهر اواخر هفته گذشته با مسئولان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد و زمانی که قیمت ها در بازار تثبیت شد آن موقع تصمیم وزارت راه‌و شهرسازی اعلام می‌شود.

رهبر با اشاره به اینکه انبوه‌سازان پیشنهادات کارشناسی خود را در آخرین جلسه‌ای که با معاون وزیر راه و شهرسازی داشتند،ارائه کردند ادامه داد: انبوه‌سازان در این جلسه شرایط خود را که اتفاقا مشخص نبود و متغیر بود اعلام کردند تا در بخش کارشناسی بررسی و سپس اعلام شود.

به گفته وی، برای اینکه انبوه ساز ، مردم و دولت متضرر نشوند باید تا ثبات بازار برای ارائه قیمت های جدید صبر کرد.

رهبر با بیان اینکه انبوه‌سازان پیشنهادات خود را به صورت کارشناسی و نه رسمی به دولت ارائه کردند افزود: منظور از شرایط متغیر این است که چون مراحل کاری متفاوت است، پس نمی‌توان به طور دقیق یک قیمت مشخص را مبنی بر افزایش قیمت ارائه کرد و هر مرحله یک شرایط و یک قیمت و درصدی دارد.

رئیس کانون سراسری انبوه سازان گفت: انبوه‌سازان هنوز هم در مرحله کارشناسی هستند و کار کارشناسی تمام نشده است تا سرانجام یک تصمیم نهایی اخذ شود.

وی افزود: انبوه‌سازان با دولت در حال مذاکره هستند و نتیجه نهایی زمانی اعلام می‌شود که کارشناسی تمام شده و وزارت راه و شهرسازی خود نتایج را اعلام کند.

رهبر گفت: بازار باید به ثبات برسد چون احتمال اینکه هر لحظه یک قیمت ارائه شود وجود دارد چرا که انبوه‌سازان دوست ندارند که هر روز از دولت طلب پول کنند.

وی ادامه داد: پس نباید عجله کرد تا به یک کارشناسی واقعی رسید تا هیچ کس متضرر نشود.

به گفته وی، انبوه‌سازان به کار خود در مسکن مهر با جدیت گذشته ادامه می‌دهند تا قیمت‌های نهایی اعلام شود.

***افزایش قیمت برای برخی

ˈعلی نیکزادˈ وزیر راه وشهرسازی هم دراین راستا , افزود: با توجه به شرایطی که برای ارز در کشور ایجاد شد، تاثیر آن بر بحث مسکن طبیعی بود و این شرایط سبب افزایش مصالح و بعضی از اقلام محدودی که در داخل آن را نداریم، شده است.

وی ادامه داد: در بحث ساخت و ساخت، پنج مرحله وجود دارد تا قیمت تمام شده یک ساختمان محاسبه شود که شامل زمین، تسهیلات، خدمات فنی مهندسی، دستمزد و مصالح است.

نیکزاد اضافه کرد: خوشبختانه در بحث مسکن مهر، زمین رایگان و وام هم کم بهره و قرض الحسنه است و نظام مهندسی نیز در این خصوص اقدامات شایسته انجام داده و بنا بر این تنها مصالح و دستمزد می ماند که در التهاب اقتصاد قرار گرفته است.

وی افزود: به طور قطع اگر قیمت ها به ثبات برسد با توجه به این که تصمیمات خود را با بازار تنظیم می کنیم، افزایش قیمت هم برای مسکن مهر نخواهیم داشت.

نیکزاد سپس اظهار داشت: اگر قیمت برخی اقلام ساختمانی در سطح بالایی قرار داشته باشد، در بحث مسکن مهر افزایش قیمت خواهیم داشت، البته این شامل کسانی که قسط چهارم را پرداخت کردند، نمی شود، چرا که پرداخت قسط چهارم یعنی کار از مرحله تیرآهن، میله گرد، کاشی و آسانسور عبور کرده است، بنا بر این اگر قیمت افزایش پیدا کند، شامل افرادی خواهد شد که اقساط خود را هنوز پرداخت نکردند و مبنای محاسبه ما آن است که دقیقا بدانیم افراد چه میزان قسط بانک را پرداخت کردند که این موضوع نیز متعاقبا اعلام می شود.
قدس انلاین