حدود 5 هزارحق التدريسي فني وحرفه اي استخدام مي شوند

 به گزارش راک نیوز ؛مجوز استخدام برای چهارهزار و876 نفر از نیروهای حق التدریسی سازمان فنی و حرفه ای اخذ شده است.
معاون اداری و پشتیبانی سازمان آموزش فنی وحرفه ای کشور امروز در نشست با کارکنان اداره کل فنی و حرفه ای کهگیلویه و بویراحمد در یاسوج گفت: وضعیت استخدامی دو هزار مربی حق التدریسی این سازمان، امسال در2 مرحله به پیمانی یا رسمی تغییر می کند،که آزمون استخدامی اولین مرحله آموزش فنی و حرفه ای تا پایان شهریور ماه امسال برگزار می شود.
ولی خانی افزود: بیش از 11 هزار مربی کارآموزش به متقاضیان را در مراکز دولتی یا کارگاه های ثابت این سازمان در سراسر کشور برعهده دارند.
6 هزار و 500 مربی حق التدریسی در سازمان فنی و حرفه ای فعالیت می کنند .
وی بابیان اینکه تمام مراکز آموزش فنی و حرفه ای کهگیلویه وبویراحمد بزودی چارت دارمی شوند گفت:700 مرکز آموزش فنی و حرفه ای در کشور فعالیت دارند که از این تعداد 271 مورد بدون چارت است و تهیه چارت برای تمامی مراکز در برنامه قرارگرفته است .
ولی خانی گفت:با چارت دار شدن این مراکز پست های اداری تعریف می شود و نیروهای قراردادی مشغول به کار تبدیل وضعیت خواهند شد.
وی با بیان اینکه 260 مرکز بدون چارت مصوب شده است، گفت: چارت 92 مورد آن ابلاغ شده است که چهار مورد آن مربوط به مراکز آموزش فنی و حرفه ای کهگیلویه و بویراحمد است.
ولیخانی افزود : چارت دار شدن مراکز آموزش فنی و حرفه ای زمینه ساز تحول اداری و در نهایت کمک به موفقیت اجرای طرحهای مهارت آموزی فنی و حرفه ای خواهد بود.

اشراف زادگانی که اجاره نشين هستند! !

   هفت صبح: یک آپارتمان 200 متری در آجودانیه با تمامی ‌امکانات و فول مبله با رهن 50 میلیون تومان و ماهانه 7.5 میلیون تومان اجاره داده می‌شود و برای همین آپارتمان غیر مبله، ماهانه 5.5 میلیون تومان دریافت می‌شود.»

 تعجب نکنید، اعداد و ارقام را درست خواندید. در همین تهران خانه‌ها و آپارتمان‌هایی وجود دارند که اجاره ماهانه آنها چندین و چند برابر حقوق یک کارمند ساده است و البته مشتریانی هم هستند که چنین منازلی را اجاره می‌کنند.

 در گزارش امروز نگاهی انداخته‌ایم به قیمت‌های عجیب و غریب اجاره‌بها و امکانات این آپارتمان‌های لوکس.

ماجرا چیست؟

یکی از ویژگی‌های آپارتمان‌های با اجاره بالا مبله بودن آنهاست که تاثیر زیادی بر اجاره و رهن دارد و حدود یک‌سوم قیمت رهن را افزایش می‌دهد. در نهایت قیمت رهن این آپارتمان‌ها حداقل از حدود 200 میلیون تومان شروع می‌شود و البته باید گفت که مشتری‌های خاص خود را هم دارد که ترجیح می‌دهند رقم‌های کلانی را برای زندگی یک‌ساله در یک آپارتمان بپردازند.

 این گونه آپارتمان‌ها در سال‌های گذشته فقط در مناطق شمالی تهران یافت می‌شدند اما در سال‌های اخیر در مناطق غربی و شرقی تهران چنین آپارتمان‌هایی از سوی سازندگان بنام ساخته شده است.

براساس گزارش خبرگزاری مهر، یک آپارتمان 200 متری در آجودانیه با تمامی ‌امکانات و فول مبله با رهن 50 میلیون تومان و ماهانه 7.5 میلیون تومان اجاره داده می‌شود و برای همین آپارتمان غیر مبله، ماهانه 5.5 میلیون تومان دریافت می‌شود. همچنین برای یک آپارتمان 220 متری، سه خوابه با تمامی ‌امکانات در برج بین‌الملل تهران، 100 میلیون تومان رهن و ماهانه چهار میلیون تومان اجاره تعیین شده است.

 واحدی 270 متری، چهار خوابه و بازسازی شده با دو پارکینگ در قیطریه 200 میلیون تومان رهن داده می‌شود و برای 220 متری، سه خوابه با پارکینگ و انباری در پاسداران 70 میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره دریافت می‌شود.

یک آپارتمان 250 متری نوساز با دو پارکینگ در خیابان نیاوران 300 میلیون تومان رهن داده می‌شود و برای یک آپارتمان 240 متری سه خوابه فول امکانات در منطقه نیاوران با 50 میلیون تومان رهن و ماهانه شش میلیون تومان اجاره تعیین شده است.

آپارتمانی لوکس به مساحت 280 متر در محمودیه هم 320 میلیون تومان رهن داده می‌شود و برای یک آپارتمان دیگر با متراژ 260 متر، چهار خوابه و لوکس در قیطریه 240 میلیون تومان رهن تعیین شده است.

 چرخی در یک رویا

شاید برای شما هم این سوال پیش بیاید که این آپارتمان‌های لوکس چه امکانات ویژه‌ای دارند؟ برای یافتن پاسخ این سوال یک مشاور املاک با مهندس سازنده هماهنگ کرد که زیر و بم یکی از واحدهای خوش‌ساخت منطقه نياوران را به خبرنگار هفت صبح نشان دهد. حیاط اولین جایی است که چشم ما به آن می‌افتد.

یک سنگ نمای بلند که آب زلالی ازآن سرازیراست. حیاط به صورت پلکانی است و پله‌ها به یک باربیکیوی بزرگ می‌رسد. یکی از همسایه‌ها هم با سیخ بال کبابی از کنارمان رد می‌شود. آلاچیق در گوشه دنجی از حیاط به چشم می‌خورد و قلیان بزرگی که گویا جزئی از دارایی‌های آلاچیق است کنار آن خودنمایی می‌کند.

مبادلات پایاپای نفت با برنج تایلندی

به گزارش  راک نیوز ،به نقل از آسیا نیوز، وزیر امور خارجه تایلند گفت، کشورش قصد دارد به منظور اجتناب از تاثیرات تحریم های اقتصادی آمریکا، با ایران معاملات تجاری پایاپای انجام دهد.

وی که در جریان دیدار با وزیر خارجه ایران در تهران سخن می گفت افزود: «مبادلات تجاری بین تایلند و ایران مدت زمان زیادی است که به دلیل تحریم ها نتوانسته رشد کند بنابراین ما باید راه های دیگری را برای گسترش روابط اقتصادی مان امتحان کنیم.»

علی اکبر صالحی، وزیر امور خارجه ایران نیز در این دیدار از پیشنهاد سوراپونگ استقبال کرد و وعده داد که امکان انجام مبادلات تجاری با تایلند به صورت پایاپای را مورد بررسی قرار دهد.

سوراپونگ گفت، با توجه به نیاز سالانه ایران به بیش از یک میلیون تن برنج، تایلند مایل است در عوض خرید نفت و گاز به ایران برنج صادر کند. این در حالی است که تایلند نیز به نفت ایران برای مصرف داخلی خود نیازمند است.

سوراپونگ در ادامه اظهار داشت: «من فکر می کنم انجام چنین مبادلاتی تضادی با تحریم های آمریکا ندارد، زیرا ما هیچ گونه مبادله پولی از طریق نهادهای آمریکایی انجام نمی دهیم.»

وی اضافه کرد: «آمریکا باید این موضوع را درک کند. ایرانی ها برای مصرف خود به برنج نیاز دارند، در حالی که تایلند منابع کافی نفتی در اختیار ندارد و به انرژی نیاز دارد.»

سوراپونگ گفت، تایلند و ایران در خصوص این موضوع در نشست بعدی کمیسیون مشترک دو کشور در تهران مفصلا گفتگو خواهند کرد.

زرنگي يک وزير کار دست ساير اعضاي کابينه داد!!

به گزارش راک نیوز به نقل از خراسان، پس از لغو فوق العاده هاي مناطق کمتر توسعه يافته و بدي آب و هوا توسط دولت، يکي از وزرا سريعا پيشنهادي را به دولت ارائه کرد که براساس آن، با استفاده از تبصره اي ديگر اين مبلغ به فيش حقوقي کارمندان آن وزارتخانه بازگردد و اکنون با ابلاغ اين مصوبه، برخي ديگر از وزرا به خاطر زرنگي اين وزير مورد انتقاد کارمندان خود قرار گرفته اند. به همين خاطر طي هفته اخير چند پيشنهاد افزايش حقوق از سوي اعضاي کابينه به مسئولان ارشد دولتي ارائه شده است

آخرین وضعیت سبد کالای رمضان کارمندان دولت

با سپری‌شدن‌ماه مبارک رمضان هنوز برخی کارمندان دولت سبد کالایی رایگان 150هزار تومانی را دریافت نکرده و ارزش این سبد کالایی نیز با حذف برخی کالاها مانند مرغ و جایگزینی ماکارونی کاهش یافته است.

با حسن رادمرد سرپرست معاونت بازرگانی داخلی وزارت صنعت‌، معدن و تجارت در مورد دلایل تأخیر در عرضه این سبد و ارزش واقعی آن گفت‌وگو کرده‌ایم.

• علت تأخیر در عرضه سبد کالای کارمندان چیست؟

سبد کالای‌ماه مبارک رمضان کارمندان دولت در حال عرضه است. کالاهای مورد نیاز برای عرضه در قالب این سبد توسط تعاونی کارکنان دولت (اسکاد) تأمین شده و به مرور در حال تحویل است. در زمینه عرضه این سبد مشکلی در مورد کارکنان کار معین و قراردادی وجود داشت که با توجه به نبود آمار دقیقی از تعداد و فهرست این افراد مقرر شد معاونت راهبردی ریاست‌جمهوری یا وزارت امور اقتصادی و دارایی فهرست این افراد را به معاونت بازرگانی داخلی ارائه کنند تا این فهرست در اختیار تعاونی اسکاد قرار گرفته و براساس آن سبد کالا توزیع شود.

• آیا اکنون فهرست همه مشمولان این سبد تهیه شده است، علت گلایه کارمندان آموزش و پرورش از دریافت نکردن این سبد چیست؟

بله، فهرست همه مشمولان نهایی و برای توزیع سبد اعلام شده است. در زمینه توزیع سبد کالای کارمندان آموزش و پرورش مشکلی ایجاد شد بدان معنا که مقرر شده بود تا توزیع سبد کالای کارمندان آموزش و پرورش نیز از طریق شرکت تعاونی کارکنان دولت صورت گیرد اما به‌دلیل آنکه تعاونی مصرف فرهنگیان آموزش و پرورش تقاضای آن را داشت که مستقیما این سبد را توزیع کند، از روز گذشته مقرر شد تا کالاهای مشمول سبد کارمندان آموزش و پرورش در اختیار شرکت تعاونی فرهنگیان این وزارتخانه قرار بگیرد و توزیع شود. تا‌کنون بیشتر مشمولان سبد کالایی کارمندان دولت این سبد را دریافت کرده‌اند.

• پیش از این اعلام شده بود که ارزش سبد کالایی رایگان کارمندان دولت 150هزار تومان خواهد بود اما با کاهش و تغییر کالاهای مشمول این سبد به‌نظر می‌رسد ارزش واقعی این سبد کمتر از مبلغ مذکور است، ارزش واقعی این سبد چقدر است؟

پیش از این مقرر شده بود تا ارزش سبد کالای رایگان کارمندان دولت 150هزار تومان باشد اما با افزایش تعداد مشمولان دریافت این سبد به حدود دو میلیون و 400هزار نفر ارزش این سبد نیز به 100هزار تومان کاهش پیدا کرده است.

• اما با حذف مرغ از سبد مذکور برخی ارزش کالاهای مشمول این سبد را حتی کمتر از 100هزار تومان می‌دانند، علت چیست؟

سبد کالای کارمندان دولت شامل چهار قلم کالای برنج، روغن، شکر، و ماکارونی است. در این سبد 20کیلوگرم برنج به نرخ دو هزارو 300تا 400تومان، 9کیلو گرم روغن نباتی، هشت بسته ماکارونی یک کیلوگرمی و پنج کیلوگرم شکر است که ارزش مجموع این کالاها 97هزار و 500تومان می‌شود و با درنظر گرفتن دو هزارو 500تومان هزینه‌های تبعی ارزش سبد کالای‌ماه مبارک کارمندان دولت به 100هزار تومان می‌رسد.

• عرضه این سبد به همه کارمندان دولت تا چه زمانی به پایان خواهد رسید؟

مشکلات عرضه سبد کالای کارمندان آموزش و پرورش از روز گذشته مرتفع شده و به‌نظر می‌رسد توزیع این سبد طی 10تا 15روز آینده در سراسر کشور به پایان برسد. توزیع این سبد به‌دلیل مشکل تأمین اعتبار با تأخیر صورت گرفت که دو هفته پیش این مشکل مرتفع شد و با توجه به اینکه از پیش کالاهای مشمول این سبد را تأمین کرده بودیم تلاش داریم تا هر چه سریع‌تر این سبد به کارمندان مشمول آن عرضه شود.

• برخی کمبود برنج را عامل عدم‌توزیع بموقع این سبد می‌دانند، آیا مشکلی در این زمینه وجود داشته است؟

مشکلی برای تأمین برنج سبد کالای کارمندان وجود نداشته و برنج مورد نیاز برای توزیع در چارچوب این سبد قبلا و بدون پرداخت پول از طریق شرکت بازرگانی دولتی ایران تأمین شده بود و اخیرا با واریز پول این برنج‌ها به‌حساب شرکت بازرگانی دولتی کار توزیع آغاز شده است.

احتمال تغيير قيمت برخی خودروهای داخلی

 راک نیوز »»دبیرکل دفتر نظارت بر کالاهای فلزی و معدنی سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان از برگزاري جلسه كميته قيمت‌گذاري خودرو در هفته آينده خبر داد.
 
شهرام ميرآ‌خورلو اظهار كرد: هفته آينده بعد از تعطيلات، جلسه كميته قيمت‌گذاري خودرو برگزار خواهد شد.
 
وي در خصوص دستور كار اين جلسه، اظهار كرد:‌ در اين جلسه با توجه به آنكه در جلسه قبلي بررسي درخواست افزايش قيمت محصولات پارس خودرو نيمه كاره ماند، در خصوص قيمت محصولات اين شركت تصميم‌گيري خواهد شد.
 
مدیرکل دفتر نظارت بر کالاهای فلزی و معدنی سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان ادامه داد: در خصوص باقي خودروسازان نيز در صورت به پايان رسيدن روند بررسي اسناد و مدارك ارسالي، درخواست آنها براي افزايش قيمت در جلسه طرح و در خصوص آن تصميم‌گيري خواهد شد.
 
ميرآخورلو در پاسخ به اينكه آيا در جلسه آتي كميته قيمت‌گذاري با افزايش قيمت محصولات موافقت خواهد شد؟ تصريح كرد: تصميم‌گيري در خصوص افزايش قيمت خودروها با توجه به مستندات ارائه شده و در نظر گرفتن حاشيه سود مشروع خودروساز صورت مي‌گيرد، بنابراين هر زمان كه لازم باشد با درخواست‌ها موافقت مي‌شود.
 
در جلسه قبلي كميته قيمت‌گذاري خودرو كه حدود دو هفته پيش برگزار شد، اين كميته با افزايش قيمت محصولات MVM و وانت نيسان زامياد موافقت كرد. 
    

نوعی سرمایه‌ گذاری در مسیر خانه‌ دار شدن

اشتن 40 برگه اوراق تسهیلات مسکن به معنی بهره‌مندی از وام 20 میلیونی مسکن است ضمن اینکه ارزش اوراق هم محفوظ است و یک سرمایه اضافی به حساب می‌آید.

«اوراق مشارکت وام مسکن» یکی از فرصت‌هایی است که برای سرمایه‌گذاری و مهم‌تر از آن خانه‌دار شدن پیش پای ما قرار دارد اما خیلی‌ها به راحتی بدون آنکه متوجه آن شوند از کنارش می‌گذرند. این فرصت همان طور که از نام آن هم پیدا است هم فرصتی برای سرمایه‌گذاری مطمئن است و هم راه حلی برای دریافت تسهیلات مسکن.

خیلی‌ها این روز‌ها برای به دست آوردن امتیاز وام مسکن این در و آن در می‌زنند و حتی حاضرند با پرداخت بیش از سه میلیون تومان و گذاشتن وثیقه‌های سنگین و... صاحب تسهیلات مسکن شوند.

 این درحالی است که به راحتی با مراجعه به شعبه‌های بانک مسکن یا کارگزاری‌های بورس می‌توانند با همان پول اوراق حق تقدم وام مسکن بخرند و علاوه بر آنکه امتیاز تسهیلات مسکن به دست می‌آورند اندک پس‌انداز‌شان را هم به راحتی از دست ندهند و با آن سرمایه‌گذاری کنند.

 اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

اما یک سوال اساسی این است که این اوراق چیست، چه ماهیتی دارد و اساساً خرید و فروش آن چه فایده‌ای می‌تواند داشته باشد و تفاوت این اوراق با سهام چیست؟

با داشتن اوراق بهاداری به عنوان اوراق تسهیلات مسکن یا به عبارت بهتر با پرداخت حدود سه میلیون و 200 هزار تومان، افراد صاحب وامی‌20 میلیون تومانی با نرخ باز‌پرداخت 11 درصدی برای خرید، ساخت یا تکمیل واحد مسکونی می‌شوند که در مقایسه با نرخ بازده موثر آن نسبت به بانک‌های دیگر برای مصرف‌کننده بسیار مناسب است.

تاریخ سررسید این اوراق دو سال است. این اوراق بر اساس سپرده 27 میلیون تومانی بانک مسکن که توسط مردم سپرده شده منتشر می‌شود. پس از آنکه سه ماه از سپردن این مبلغ نزد بانک مسکن می‌گذرد، سه اوراق و پس از آن هر ماه یک اوراق یک میلیون تومانی به صاحب سپرده واگذار می‌شود.

 البته فکر نکنید شما هم برای خرید این اوراق باید 27 میلیون سپرده در بانک مسکن داشته باشید. این زحمت را سپرده‌گذاران باهوش کشیده‌اند و اوراقی را که به آنها تعلق گرفته به وفور در بازار عرضه می‌کنند، تا جایی که این اوراق در حال حاضر بورسی شده و اتفاقا طرفداران زیادی دارد.

هر کس که این اوراق را در اختیار داشته باشد به ازای هر ورق یک میلیون تومان و تا سقف 20 میلیون تومان می‌تواند وام خرید مسکن با نرخ سود 11درصد دریافت کند. پس از عرضه این اوراق در فرابورس، قیمت اوراق 500 هزار تومان تعیین شده است و هر ماه دو اوراق 500 هزار تومانی به صاحب سپرده تعلق می‌گیرد.

9 درصد سود و 24 برگه امتیاز

این اوراق یکی از انگیزه‌هایی است که بانک مسکن به سپرده‌گذاران خود برای افزایش جذابیت سپرده‌گذاری در این بانک ارائه می‌کند، به این صورت که سپرده‌گذاران بانک مسکن در ازای سپرده‌گذاری کوتاه‌مدت خود، حدودا دو درصد سود بیشتر در سال کسب می‌کنند.

همچنین بانک مسکن در صورت سپرده‌گذاری حداقل به مدت سه ماه و به شرط آنکه میانگین سپرده سرمایه‌گذار، حداقل معادل 27 میلیون تومان باشد، پس از سه ماه برای هر 27 میلیون تومان، شش برگه امتیاز تسهیلات مسکن و از ماه‌های پس از آن، هر ماه دوبرگه امتیاز به سپرده‌گذار می‌دهد. شرایطی که باعث می‌شود سپرده‌گذار در پایان یک سال، علاوه بر سود 9 درصدی، 24 برگه امتیاز تسهیلات مسکن در اختیار داشته باشد.

با خرید 40 برگه صاحب وام 20 میلیونی شوید

 اگرچه می‌توان این اوراق را یک فرصت سرمایه‌گذاری خوب به حساب آورد اما فراموش نکنید فلسفه و مهم‌ترین کارکرد برگه‌های امتیاز تسهیلات مسکن این است که علاوه بر دارا بودن ارزش ذاتی و قابلیت معامله و واگذاری به غیر، هر شخص با خرید 40برگه از این اوراق می‌تواند نسبت به اخذ تسهیلات خرید از بانک مسکن تا سقف حداکثر 20 میلیون تومان برای هر واحد مسکونی اقدام کند.

 تسهیلاتی که در قالب وام خرید حداکثر برای دوره 15 ساله و با نرخ سالانه 11درصد پرداخت می‌شود. البته سود و ارزش اصلی برگه‌ها هم محفوظ است و دارنده آن پس از بازپرداخت تسهیلات می‌تواند آن را در فرا بورس یا شعب بانک مسکن به فروش برساند.

تنها تفاوت اوراق پذیرفته شده در فرابورس با اوراق پیشین قابل معامله در شعب این است که هر یک از اوراق فعلی، امکان اخذ 500 هزار تومان تسهیلات را برای خرید فراهم می‌کند که به همین دلیل قیمت این اوراق در فرابورس، نصف قیمت معامله اوراق در شعب است.

به بیان دیگر خرید این اوراق می‌تواند حداکثر تا 40 برگه برای خرید یک واحد مسکونی اختصاص دهد اما برای آشنایی بیشتر با این ابزار نوین حاضر در بازار سرمایه، مقایسه سود سپرده‌گذاران و تسهیلات‌گیرندگان این اوراق تا حد زیادی می‌تواند ابعاد این ابزار سرمایه‌گذاری را مشخص کند.

سپرده‌گذاران در این طرح علاوه بر سود سالانه بیشتر نسبت به سایر سپرده‌های بانکی در پایان سال 24 برگه اوراق 500 هزار تومانی دریافت می‌کنند که هم سود قطعی را افزایش داده هم امتیاز تسهیلات به او تعلق گرفته است.

برای خرید اوراق تسهیلات پول اضافی ندهید

 قبل از ادامه بحث و معرفی راه‌های خرید و مدارک لازم خرید این اوراق یک نکته بسیار مهم را باید یادآوری کنیم. به تازگی شاهد به وجود آمدن موسسه‌هایی هستیم که با فریب مردم در ازای دریافت مبالغی به آنها می‌گویند که مراحل «پیچیده» خرید این اوراق را برای‌شان انجام می‌دهند این در حالی است که کل مراحل ثبت‌نام تا دریافت این اوراق دو ساعت بیشتر طول نمی‌کشد.

 برای خرید این اوراق لازم نیست هیچ مشاوری داشته باشید یا به هیچ دفتری مراجعه کنید و پول اضافی بپردازید. تا به حال بالغ بر 100 هزار نفر از این طریق خانه‌دار شدند و هیچ کدام‌شان لازم نبوده غیر از بانک با کس دیگری طرف شوند. بهتر است بدانید که بانک مسکن برای عرضه این اوراق هیچ محدودیتی ندارد بر عکس از سرمایه‌گذاران هم استقبال می‌شود.

 علت تغییر قیمت تسهیلات اوراق مسكن نوسان قیمت این اوراق در ماه‌های مختلف است البته این تفاوت حداكثر 10 هزار ریال است. پس اگر شما هم قصد خرید اوراق تسهیلات مسکن را دارید بدون اینکه به مشاور  مراجعه کنید این را بدانيد که آدرس كلیه دفاتر كارگزاری‌ها در سایت فرابورس درج شده است، متقاضیان خرید تسهیلات اوراق مسكن می‌توانند با مراجعه به یكی از این كارگزاری‌ها و در دست داشتن كارت ملی و شناسنامه برای خرید این اوراق اقدام كنند و هیچ مبلغ اضافه‌ای هم به هیچ موسسه‌اي نپردازند.

در شهرستان‌ها به شعب بانک بروید

اما در این زمینه یک مشکل وجود دارد، شهرستان‌هایی هستند که هنوز شعبه کارگزاری مورد نظر در آنجادایر نشده و مردم برای خرید این اوراق تا حدودی سردرگم شده‌اند و اتفاقا این موسسات فرصت‌طلب هم این شهرستان‌ها را بیشتر هدف قرار داده‌اند.

 مسئولان بانک مسکن می‌گویند متقاضیان در این شهرستان‌ها می‌توانند با مراجعه به شعب بانك مسكن برای دریافت اوراق تسهیلات مسكن اقدام كنند و شرایط به گونه‌ای در نظر گرفته شده که به همان سرعت شعب کارگزاری کار مردم راه بیفتد.

متقاضیانی که قصد خرید این اوراق از فرابورس را دارند قبل از تکمیل فرم دستور خرید اوراق باید نسبت به واریز وجه مورد نیاز به حساب کارگزاری اقدام کنند. ضمن اینکه برای تمامی‌ خریداران اوراق طبق روال معمول معاملات بورس، پس از انجام معامله برگه سپرده (اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن) صادر می‌شود و توسط کارگزاری به خریداران تحویل می‌شود. در شهرستان‌هایی که شعب کارگزاری وجود ندارد این مراحل توسط شعب بانک مسکن به انجام می‌رسد.

چگونه اوراق را بفروشیم؟

 اما یکی از سوالات دارندگان این اوراق این است که اگر کسی نخواست از تسهیلات مسکن استفاده کند و قصد فروش این اوراق را داشت این کار را چگونه باید انجام دهد.

خریداران اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن برای فروش اوراق خود باید به شعب کارگزاری که برای بار اول نسبت به خرید اوراق در آن نماد از آن کارگزاری اقدام کرده‌اند(کارگزار ناظر) مراجعه کنند، در غیر این‌ صورت چنانچه به سایر کارگزاری‌های فرابورس برای فروش اوراق خود مراجعه کنند ابتدا باید به تغییر کارگزار ناظر خود اقدام و سپس درخواست فروش خود را ارائه دهند.

در نهایت متقاضی تسهیلات خرید یا احداث واحد مسکونی به منظور دریافت تسهیلات لازم است با در دست داشتن برگه تائیدیه مالکیت اوراق به یکی از شعب بانک مراجعه و مراحل بعدی دریافت وام را طی کنند. به طور کلی می‌توان این اوراق را یک راه میانبر مناسب برای برای دريافت تسهیلات مسکن و همچنین یک فرصت سرمایه‌گذاری نسبتا مناسب به حساب آورد.    

قيمت سكه و دلار كاهش يافت

 راک نیوز :  قيمت سكه و دلار در مقايسه با روز گذشته كاهش داشته، به گونه‌اي كه امروز سكه تمام طرح قديم در بازار840 هزار تومان و طرح جديد 838 هزار تومان به فروش مي‌رسد و اين در حالي است كه روز گذشته قيمت اين سكه‌ها به ترتيب 850 و 846 هزار تومان بود.

به گزارش  (ايسنا)، هر گرم طلاي 18 عيار نيز 85هزار و 500 تومان، هر مثقال طلاي 17عيار 370هزار و 300 تومان و قيمت هر انس طلا در بازار‌هاي جهاني 1671 دلار است.

گفتني است؛ در بازار غير رسمي طلا و ارز، امروز ربع سكه 210 هزار تومان، نيم سكه 418 هزار تومان و سكه‌هاي يك گرمي 118 هزار تومان خريد و فروش مي‌شود.

هر دلار نيز 2185 تومان، يورو 2760 تومان و پوند 3475 تومان خريد و فروش مي‌شود.

به گزارش ايسنا، روز گذشته هر گرم طلاي 18 عيار 86 هزار و 550 تومان، هر مثقال طلاي 17عيار 374هزار و 800 تومان و هر انس طلا در بازار‌هاي جهاني 1671 دلار قيمت داشت. همچنين ربع سكه 214 هزار تومان، نيم سكه 423 هزار تومان و سكه‌هاي يك گرمي 120 هزار تومان خريد و فروش شده بود.

چاه ‏های تامین ‏کننده آب شرب آبعلی در معرض...

راک نیوز »»رئیس اداره آب و فاضلاب شهر آبعلی گفت: در حال حاضر چاه‏ های تامین‏ کننده آب شرب شهر آبعلی در معرض سیلاب آتی قرار گرفته‏ اند. 

مراد فرحت در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران رودهن اظهار داشت: در صورت بروز سیلاب بعدی در شهر آبعلی،چاه‏ های این منطقه از بین می ‏رود.

وی ادامه داد: سال 91 نیز منطقه با سیلاب دیگری مواجه و بر اثر آن راه دسترسی به تاسیسات آب ‏رسانی شهر آبعلی تخریب شد.

فرحت افزود: برای جلوگیری از بروز چنین مشکلی مسئولان بخش رودهن باید به شرکت آب و فاضلاب شرق تهران کمک کنند.

رئیس اداره آب و فاضلاب شهر آبعلی از وقوع سیلاب دوم در سال 91 و بروز خساراتی بیشتر به تاسیسات آب ‏رسانی شهر آبعلی خبر داد.

وی بیان کرد: به دلیل خسارات وارده از سیلاب‏ های گذشته، با سیلاب بعدی چاه ‏های آب شرب آبعلی از بین می ‏رود.

فرحت تصریح کرد: بر اثر این سیلاب جاری در دره "سیاه ‏چال" مبارک ‏آباد آبعلی، مجموعه شرکت آب و فاضلاب شرق استان تهران متحمل خسارتی بالغ بر یک میلیارد ریال شد.

رئیس اداره آب و فاضلاب شهر آبعلی افزود: جبران خسارتی از سوی ستاد حوادث غیر مترقبه در قبال شرکت آب و فاضلاب صورت نگرفته است.

وی ادامه داد: از این رو، این شرکت از منابع داخلی جاری خود اعتباری بالغ بر 500 میلیون ریال را به تعمیر سازه‏ های آب‏ رسانی آبعلی اختصاص داد.

فرحت اضافه کرد: البته این میزان اعتبار، درمان درد نبود بلکه به صورت مسکن ‏وار بخشی از مشکلات را رفع کرد و موجبات تداوم آب‏ رسانی و استمرار در ارائه خدمات به مردم را فراهم ساخت.

مشکلی بنام؛ !دردسر قراردادهای تمدیدی برای مستاجران

 راک نیوز» »دریافت هزینه‌های بی‌حساب و کتاب و محاسبه خودخواهانه میزان حق الزحمه توسط برخي مشاوران املاک باعث شده تا متقاضیان در بازار اجاره مسکن برای تمدید قراردادهایشان به جای مراجعه به بنگاه‌ها، توافق غیررسمی با موجران در بیرون بنگاه را ترجیح دهند.
این مساله تنها معضل حاصل از رفتار ناشایست فعالان در بازار مسکن نیست چراکه از طرف دیگر با زیرزمینی شدن معاملات اجاره و عدم تنظیم اجاره نامه رسمی، دولت از کنترل نرخ‌های اجاره باز می‌ماند و همچنین اتحادیه هم از تخلف بنگاهداران مطلع نخواهد شد زیرا همان‌طور که اشاره شد عده‌ای از متقاضیان بازار اجاره به خصوص مالک و مستاجرانی که قصد دارند به طور توافقی قرارداد اجاره خود برای یک سال دیگر تنظیم کنند به خاطر پرداخت حق الزحمه کاذب که مشاوران املاک آن را تعیین می‌کنند، از مراجعه به بنگاه مسکن خودداری می‌کنند و بدون دریافت کدرهگیری قرارداد اجاره را تنظیم می‌کنند.بسیاری از متقاضیان بازار اجاره براین باورند که برای تنظیم قراردادهای اجاره به صورت توافقی، فقط باید نرخ مالیات بر ارزش افزوده و مبلغ کدرهگیری که حداکثر 5 هزار تومان است را پرداخت کنند در حالی که شواهد نشان می‌دهد که هیچ بنگاهی به دریافت این دو نرخ اکتفا نمی کند بلکه حق الزحمه ای نزدیک به حق کمیسیون را از دو طرف دریافت خواهند کرد و این روزها به ندرت بنگاهدار منصفی پیدا می‌شود که حداقل نصف یک چهارم حق کمیسیون را به عنوان حق‌الزحمه قراردادهای توافقی به منظور تعیین کدرهگیری از مالک و مستاجر بگیرد.

تعدادی از بنگاهداران مسکن در مناطق مختلف تهران درباره میزان دریافت حق‌الزحمه برای قراردادهای توافقی اجاره به «دنیای اقتصاد» اظهار کردند : تصور اینکه متقاضیان باید برای دریافت کدرهگیری مبلغ مصوب شده از سوی اتحادیه را پرداخت کنند کاملا اشتباه است زیرا هزینه کدرهگیری در دخل بنگاهدار نمی‌ماند و علاوه براین هزینه مالیات بر ارزش افزوده هم نصیب دولت می‌شود به همین خاطر مشاوران املاک هزینه ای جدا از مبالغ تعریف شده را برای قراردادهای اجاره توافقی دریافت خواهند کرد.

مشاوران املاک معتقد هستند: اگرچه آنها برای این نوع قراردادها زحمت مشتری یابی را به عهده نداشته‌اند و همچنین برای تعیین نهایی نرخ اجاره با مالک و مستاجر چانه زنی نکرده اند و به طور کلی برای جوش خوردن قرارداد زمان هزینه نکرده اند اما اگر بعد از ثبت کدرهگیری با دریافت هزینه اندک در آینده قرارداد دچار مشکل شود مشاور املاک مذکور با دردسر مواجه می‌شود.البته در این مورد شاید حق با مشاور املاک باشد، اما این موضوع دلیلی بر دریافت حق الزحمه به میزان حق کمیسیون نمی‌شود. رفتار بنگاهداران نشان می‌دهد که حق الزحمه قراردادهای توافقی بدون زحمت برای دلالان مسکن با حق کمیسیون شان در معاملاتی که مشاور مسوولیت مشتری‌یابی را از ابتدا انجام می‌دهد، نزدیک به یکدیگر است.
منبع/افتاب