افزايش «خونه‌‌خالي» در تهران

تعداد واحدهاي مسكوني خالي از سكنه نسبت به پارسال 22 درصد زياد شد 400 هزار آپارتمان بدون استفاده در پايتخت

راک نیوز: وزير راه‌وشهرسازي بعد از 5 ماه رايزني بي‌نتيجه با نمايندگان مجلس برسر گشايش مسير قانوني براي اخذ ماليات از خانه‌هاي‌خالي، روزگذشته آمار تازه‌اي از تعداد واحدهاي مسكوني بدون‌سكنه رو كرد تا نشان دهد غفلت از مهار ابعاد اين پديده، باعث گسترش آن در پايتخت شده است.
نرخ واقعي از ميزان احتكار مسكن در تهران را براي اولين‌بار، نيكزاد در تيرماه امسال اعلام كرد و آن زمان مشخص شد حداقل دو برابر آنچه تا به حال مسوولان بازار مسكن درباره تعداد واحدهاي مسكوني خالي از سكنه آمار مي‌دادند، خانه‌خالي در پايتخت وجود دارد.
علي نيكزاد با استناد به نتايج آمارگيري نفوس‌ومسكن سال90، گفته بود: در تهران 327 هزار و 750 واحدمسكوني، بدون‌‌استفاده در بازار مسكن رها شده است. تا آن زمان تصور مي‌شد حداكثر 150 هزار خانه خالي در تهران وجود دارد.
اما آمار جديدي كه روز گذشته وزير اعلام كرد، از افزايش 22درصدي تعداد خانه‌هاي خالي در پايتخت در مدت كمتر از يكسال حكايت مي‌كند.
نيكزاد مي‌گويد: در حال حاضر 400 هزار خانه‌خالي در تهران موجود است.
به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، با تحقيقاتي كه وزارت راه‌وشهرسازي از نرخ سكونت در واحدهاي مسكوني موجود در شهر تهران انجام داده و مبناي اين بررسي‌ را ميزان مصرف گاز‌شهري و قبوض‌ ماهانه شركت ملي گاز، قرار داده است، مشخص شده است تعداد خانه‌هاي خالي از 372 هزار واحدي كه در جريان سرشماري نفوس‌ومسكن سال90 شناسايي شده بود، هم‌اكنون به مرز 400 هزار واحد رسيده است.
تعداد خانه‌هاي خالي در تهران طي نيمه‌اول امسال در شرايطي 28 هزار واحد افزايش يافته كه در اين 6ماه، حدود 60 هزار واحدمسكوني نوساز -ساخته‌شده در سال‌هاي 89 تا 90- به بازار عرضه شده است.
مقايسه حجم عرضه جديد به بازار مسكن با حجم بازار خانه‌خالي نشان مي‌دهد: در حال حاضر معادل نيمي از آپارتمان‌هاي تازه‌ساز، بعد از تكميل، از سوي مالكان‌شان احتكار مي‌شوند و به جاي عرضه به بازار فروش يا اجاره، بدون استفاده نگهداري مي‌شوند.
در ادبيات اقتصادمسكن، رشد حجم بازار خانه‌هاي خالي به «احتكار مسكن» تعبير مي‌شود. 
در اين ميان، آنچه به گسترش اين پديده دامن زده، ريسك صفردرصدي احتكار ملك براي مالكان است.
بررسي‌ها نشان مي‌دهد: در حال حاضر سودي كه از فروش يك واحدمسكوني بعد از چند سال خالي‌‌‌بودن آن، نصيب مالكش مي‌شود حتي جبران مبالغي كه طي سال‌هاي خالي‌بودن آن ملك مي‌توانست از محل اجاره حاصل شود را مي‌كند.
در اين شرايط مالكان محتكر به جاي وارد كردن آپارتمان‌ها به بازار اجاره، آنها را كليدنخورده، براي چندسال نگهداري مي‌كنند تا مبادا از قيمت فروش واحدها تحت‌تاثير استفاده مصرف‌كننده، كاسته شود.
كارشناسان مسكن در اين باره معتقدند: تجربه كشورهايي كه زماني با چالش خانه‌خالي روبه‌رو بوده‌اند، بايد در ايران پياده شود و از مالكان خانه‌هاي خالي به صورت تصاعد سالانه، ماليات گرفته شود.
علي نيكزاد وزير راه‌وشهرسازي با اشاره به اينكه در برخي كشورها، نرخ ماليات خانه‌هاي خالي به قدري بازدارنده است كه بعد از سه‌سال پرداخت آن، مالك معادل ارزش ملك را به دولت ماليات داده است، تاكيد كرد: دولت از ماه‌ها پيش مذاكراتي را با كميسيون‌هاي تخصصي مجلس براي تصويب مقابله مالياتي با خانه‌هاي خالي، آغاز كرده است.
نيكزاد با بيان اينكه در قانون ساماندهي مسكن، به دولت اجازه دريافت ماليات از املاك بدون استفاده داده شده است، افزود: اميدواريم مجلس در اين مسير، هرچه سريع‌تر پيشنهاد دولت را بپذيرد.
به گزارش «دنياي‌اقتصاد» رشد 22 درصدي تعداد خانه‌هاي خالي در تهران طي 6 ماه آن هم در سال جاري -كه علي‌القاعده با توجه به افزايش قيمت، ميل به فروش در اين دوره بايد بيشتر از سال‌هاي قبل باشد- هم به معني جلوگيري از فروش است و هم به معني فروش‌نرفتن آپارتمان‌ها.
گروهي از مالكان و سازنده‌هاي واحدهاي مسكوني، به طور قطع با نفروختن عمدي، دنبال سودبردن از رشد قيمت‌ هستند. اما گروهي ديگر دنبال فروش هستند، ولي قيمت‌بالا و قدرت خريد كم، مانع فروش مي‌شود.
در حال حاضر با آنچه وزير راه‌وشهرسازي درباره تعداد خانه‌هاي خالي اعلام كرده، دلايل شكل‌گيري شرايط نامناسب در بازار مسكن، روشن شده است.
«دنياي‌اقتصاد» دو هفته پيش از كمبود مصنوعي فايل‌فروش در بنگاه‌هاي املاك شهر تهران و انصراف فروشنده‌ها از فروش خبر داده بود. حالا مشخص شده موجودي بازار عرضه بيشتر از آنكه به سمت فروش هدايت شود، به سمت احتكار مي‌رود.

نكته جالب در قراردادهاي جديد مسكن‌مهر
روزگذشته تعدادي از قراردادهاي پيش‌فروش مسكن‌مهر در شهر جديد پرديس با حضور وزير راه‌وشهرسازي در اين شهر، به پيش‌خريداران تحويل شد.
در تمام صفحات اين قراردادها، با فونت بزرگ به صورت پس‌زمينه، نوشته شده است: «غيرقابل انتقال» كه با دقت در تصوير بالا نيز اين عبارت قابل مشاهده است.
به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، به رغم تاكيد دولت بر منع خريد و فروش مسكن‌مهر، اما در پرند و پرديس، برخي از پيش‌خريداران، امتيازشان را معامله مي‌كنند.
حالا در نسخه جديد قرارداد پيش‌فروش مسكن‌مهر، غيرقابل انتقال بودن اين واحدها، به صراحت قيد شده تا خريداران دست‌چندم نسبت به تبعات خريد اين واحدها آگاهي پيدا كنند.
روز گذشته در پروژه 80 هزار واحدي مسكن‌مهر شهر جديد پرديس، مسوولان بر پرداخت سرموقع آورده‌نقدي پيش‌خريداران تاكيد كردند. 

بانک مرکزي به جاي نکوهش دلار فکري به حال ريال کند؛

جدیدترین قیمت خودروها داخلی و خارجی ؛ افزایش قیمت تا 25 میلیون تومان

فارس نوشت: قیمت هر دستگاه پژو 206 تیپ 2 با 2 میلیون تومان افزایش نسبت به روزهای اخیر، به 39 میلیون تومان در بازار رسیده است.

همچنین قیمت پژو 206 تیپ 5 با رشد 2 میلیون تومانی به 43 میلیون تومان رسیده و پژو 206 تیپ 6 نیز با همین میزان افزایش، حدود 52 میلیون تومان در بازار معامله می‌شود.

قیمت تندر 90 پارس خودرو مدل E2 نیز با رشد یک میلیون تومانی نسبت به روزهای اخیر، به 38 میلیون تومان رسیده است.

در مورد قیمت مگان نیز می‌توان به عرضه آن با قیمت 85 میلیون تومان در بازار اشاره کرد که تعیین نرخ 75 میلیون تومانی برای مگان تحویلی کارخانه باعث حفظ قیمت بالای آن در بازار شده است.

همچنین قیمت ماکسیما که اخیراً نرخ مصوب آن 20 میلیون تومان افزایش یافته، در بازار با رشد 2 میلیون تومانی به 117 میلیون تومان رسیده است. قیمت تیانا نیز که اخیراً نرخ مصوب آن 10 میلیون تومان افزایش داشته، در بازار رشد 6 میلیون تومانی را تجربه کرده و در حال حاضر این خودرو 135 میلیون تومان معامله می‌شود.

افزایش تا 25 میلیون تومانی قیمت خودروهای خارجی

قیمت خودروهای خارجی نیز در بازار طی روزهای اخیر با افزایش همراه بوده به طوری که قیمت اپتیما با افزایش 10 میلیون تومانی، به 145 میلیون تومان رسیده و هر دستگاه مزدا 3 با رشد قیمت 25 میلیون تومانی، این روزها 130 میلیون تومان در بازار معامله می‌شود.

قیمت مزدا 2 هم افزایش 14 میلیون تومانی را تجربه کرده و در حال حاضر 75 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.

افزایش قیمت سانتافه نیز در بازار 5 میلیون تومان بوده و در حال حاضر 170 میلیون تومان به خریداران عرضه می‌شود. در مورد جنسیس نیز می‌توان به رشد 15 میلیون تومانی قیمت این خودرو در بازار و عرضه آن به قیمت 260 میلیون تومان اشاره کرد. رشد قیمت سوناتا هم در بازار طی روزهای اخیر 10 میلیون تومان بوده و در حال حاضر این خودرو 150 میلیون تومان به خریداران عرضه می‌شود.

رایتل تذكر كتبی گرفت

به گفته محمد فرقانی رییس سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی واکنش مراجع تقلید به مکالمه تصویری رایتل به دلیل ارایه اطلاعات نادرست بوده است.

کارگروه رسانه مجلس با حضور مسوولان وزارت ارتباطات و دستگاه‌های زیربط آن موضوع مکلمات تصویری رایتل را بررسی می‌کند.
به گزارش ایلنا، سلطانی‌صبور نماینده رزن در تذكری كتبی به رییس‌جمهور نسیت به استفاده از مكالمات تصویری اعتراض كرد.
همچنین امیرآبادی فراهانی نماینده قم نیز خواستار جلوگیری از راه‌اندازی اپراتور نسل سوم رایتل شد.
گفتنی است، چندی پیش برخی مراجع تقلید نیز درباره حرام بودن سیستم انتقال تصویر از طریق موبایل، فتوا داده اند.
پیش از این نیز برخی نمایندگان مجلس شورای اسلامی درباره راه‌اندازی سرویس مکالمه تصویری در نسل سوم اپراتور تلفن همراه هشدار داده بودند.
به گفته محمد فرقانی رییس سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی واکنش مراجع تقلید به مکالمه تصویری رایتل به دلیل ارایه اطلاعات نادرست بوده است.
درهمین حال مهدی اخوان بهابادی دبیر شورایعالی فضای مجازی از بررسی موضوع ارایه سرویس مکالمه تصویری اپراتور سوم موبایل با توجه به اظهارنظرات مختلف در کشور خبر داد و گفت: بزودی شورا در مورد سرویس‌های تماس تصویری و اینترنت پرسرعت رایتل تصمیم نهایی را اعلام می‌کند.

شیرخشک‌ گران شده است/هر قوطی ۲۵ هزار تومان

راک نیوز : ناصر کلانتری در گفت‌وگو با  فارس، افزود: شیر خشک‌های معمولی در ماه‌های اخیر به شدت گران شده و با کمبود آن نیز مواجه بوده‌ایم.

وی ادامه داد: برخی از این شیر خشک‌ها با قیمت 25 تا 30 هزار تومان فروخته شده است و با توجه به مصرف خانواده‌ها هزینه آن به صورت ماهانه بسیار زیاد می‌شود.

رئیس انجمن علمی شیر مادر گفت: با توجه به محاسبات انجام شده بین 8 تا 10 درصد کودکان ایرانی زیر 2 سال، شیر خشک مصرف می‌کنند اما درصد استفاده از شیر خشک‌های رژیمی بسیار کمتر است.

کلانتری گفت: برخی از کودکانی که مبتلا به بیماری‌های متابولیکی هستند یا ساختار گوارشی خاصی دارند نیازمند استفاده از شیر خشک‌های رژیمی هستند.

وی افزود: شیرخشک‌های رژیمی دارای مواد ویژه‌ای است بعضی از آنها لاکتوز ندارد یا پروتئین آنالیز شده دارند و گاهی هم بر پایه سویا تهیه می‌شوند.

این متخصص کودکان تأکید کرد: تعداد کودکانی که باید شیرخشک‌های رژیمی مصرف کنند از یک در 5 هزار تا یک در 100 هزار متغیر است و تعداد کودکانی که باید این شیرها را مصرف کنند بسیار کم هستند.

کلانتری گفت: با وجود اینکه تعداد این کودکان بسیار کم است اما نمی‌توانیم پوشش مناسبی برای آنها داشته باشیم برخی از این شیرخشک‌های رژیمی به خوبی توزیع نمی‌شوند یا از مسیرهای نادرست از سیستم خارج می‌شوند.

تیم هوا فضای دانش‌آموزان کهگیلویه و بویراحمد رتبه دوم کشور را کسب کرد

رئیس اداره مراکز استعدادهای درخشان آموزش و پرورش کهگیلویه و بویراحمد گفت: برای نخستین بار تیم هوا فضای دانش‌آموزان کهگیلویه و بویراحمد رتبه دوم کشور را کسب کرد.  محمد‌تقی اسد‌پور در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران  در یاسوج اظهار کرد: تیم هوا فضای دانش‌آموزان پایه سوم دبیرستان دخترانه فرزانگان یاسوج در مسابقات سامانه‌ی هوا فضای دانشگاه صنعتی شریف در گرایش گلایدر (هواپیمای بدون موتور) توانست بین 197 تیم رتبه دوم را کسب کند.
 رئیس اداره مراکز استعدادهای درخشان آموزش و پرورش استان کهگیلویه و بویراحمد گفت: این دانش‌آموزان مدل هواپیمایی ساخته‌اند که نیاز به موتور ندارد، سبک بوده و قدرت تصویربرداری و عکسبرداری دارد.
مربی این تیم نیز در ادامه گفت: این تیم در سومین دوره مسابقات دانش‌آموزی در دانشگاه صنعتی شریف بعنوان قطب علمی سامانه‌ی هوا و فضای کشوری تنها تیم شهرستانی بوده که صاحب عنوان برتر شد./

کاهش قیمت دلار و سکه در بازار امروز تهران

راک نیوز : هم‌اکنون قیمت دلار در بازار تهران با 140 تومان کاهش 3580 تومان و سکه طرح جدید با 50 هزار تومان افت قیمت به یک میلیون و 370 هزار تومان رسیده است.   به گزارش فارس، امروز در بازار تهران قیمت انواع سکه و ارز در حال کاهش است به طوری که دلار با 140 تومان کاهش نسبت به آخرین قیمت روز گذشته به 3580 تومان رسیده و یورو با 100 تومان کاهش قیمت، 4900 تومان درج قیمت شده است.
همچنین سکه طرح جدید به یک میلیون و 370 هزار تومان رسیده که در مقایسه با دیروز 50 هزار تومان کاهش نشان می‌دهد.
به گفته یکی از فعالان بازار ارز، کاهش التهابات سیاسی و روشن شدن زوایای طرح جدید بانک مرکزی برای خرید و فروش ارز، از علل اصلی سیر نزولی قیمت‌ها بوده است.
یکی از صرافان معتقد است در صورت ادامه این شرایط، در روزهای آینده سیر نزولی قیمت ارز و سکه ادامه خواهد داشت.
البته به گفته یکی از صرافان هم‌اکنون به دلیل تغییرات شدید قیمتی، خرید و فروش ارز در بازار تقریبا متوقف شده و تنها نرخ‌ها در تابلو صرافی‌ها درج می‌شود.
گفتنی است، یکی از بخش‌های مشخص شده در طرح بانک مرکزی نظارت و اعمال محدودیت خرید و فروش ارز در سامانه سنا است به طوری که فرد خریدار باید هدف خود از خرید ارز را اعلام و در سامانه ثبت شود.
بر اساس این طرح که بزودی اجرایی خواهد شد، در صورتی که فرد برای مسافرت، درمان یا سایر موارد ارز بخواهد دیگر نمی‌تواند مبالغ کلانی از صرافی اخذ کند. همچنین برای سایر نیازهای ارزی این محدودیت‌ها ایجاد خواهد شد و ارز پرداختی توسط صرافی‌ها بدون محدودیت نخواهد بود.
از طرف دیگر براساس این طرح، همه اطلاعات خرید و فروش ارز در سامانه درج می‌شود و در صورت عدم مطابقت اطلاعات با استانداردهای طراحی شده در سیستم، فاکتور صادر نمی‌شود و در این صورت امکان معامله خارج از این چارچوب وجود ندارد.

قیمت برخی خودروهای داخلی كاهش يافت + جدول

راک نیوز : اگرچه قیمت برخی خودروهای پرتیراژ داخلی کاهش ناچیزی را در روز جاری تجربه کرده است با این حال هنوز وعده‌های داده شده برای کاهش قیمت‌ها محقق نشده است. در شرایطی که خودروسازان همچنان از عرضه فوری محصولات خود خودداری می‌کنند قیمت‌ها نیز در سطح فعلی تثبیت شده است.

به گزارش ايسنا، پیش از این برخی کارشناسان خواستار الزام خودروسازان به عرضه محصولاتشان با شرایط تحویل فوری و حداکثر یک ماهه شده بودند.

وزیر صنعت، معدن و تجارت نیز با اذعان به افزایش شدید قیمت خودرو در بازار آزاد اظهار کرده بود که با مدیران عامل ایران خودرو و سایپا اتمام حجت کرده‌ایم تا انواع محصولاتشان را به صورت مستمر در بازار عرضه و نیاز بازار را به موقع تامین کنند.

با این حال علی‌رغم تمام وعده‌های داده شده مصرف‌کنندگان همچنان در انتظار کاهش قیمت‌ها به سر می‌برند.

 قیمت فعلی خودروهای پر تیراژ داخلی به شرح زیر است:

 

زور خرما به گل نرگس چربید/جشنواره گل نرگس کازرون بازهم برگزار نشد

افتتاح چهار خانه بهداشت روستايي در شهرستان کهگيلويه

چهار خانه بهداشت روستایی در شهرستان کهگیلویه به بهره برداری رسید .
سرپرست شبکه بهداشت و درمان کهگیلویه گفت : برای ساخت این خانه های بهداشت در مناطق ضرغام‌آباد، دلی پیرمحمود ، لیراب و آب چندار که از پارسال آغاز شد ، 2 میلیارد و 300 میلیون ریال هزینه شد.
ْآقای موسویان‌زاده افزود : 125 خانه بهداشت روستایی در شهرستان کهگیلویه وجود دارد و از این تعداد 123 خانه بهداشت فعال است.