گران‌ترین آپارتمان تهران به‌فروش رفت

 راک نیوز :با وجود گرانی مسکن، بازار پیش فروش آپارتمان در شمال تهران داغ است به طوری‌که یک واحد آپارتمان با قیمت هر مترمربع 24 میلیون تومان در این منطقه پیش فروش شده است.

مهر نوشت: در سال‌های اخیر بازار پیش فروش مسکن به خصوص در مناطق شمالی شهر تهران با رونق زیاد همراه بوده است و مالکان ترجیح می‌دهند که تا پیش از پایان یافتن کار ساخت و ساز آپارتمان‌های خود را به فروش برسانند.

برخی از مالکان هم برای اینکه در ادامه ساخت و ساز با مشکل مالی مواجه نشوند، ترجیح می دهند که زودتر از موعد آپارتمان های خود را با قیمت مناسب به فروش برسانند اما دسته سومی از پیش فروش هم وجود دارد که متقاضیان به دلیل سازنده بنام و طراحی آن سعی می‌کنند که آن را خریداری کنند.

در واقع، این دسته از مشتریان سعی می‌کنند با ارایه قیمت بالاتر، این واحدها را که بسیار لوکس و با کیفیت هستند خریداری کنند، بنابراین عمده این معاملات به صورت خصوصی و با قیمت‌های بالایی انجام می‌گیرد.

به همین دلیل بازار پیش فروش در شمال تهران به واسطه شهرت سازندگان و طراحان، داغ است و هرکدام از مشتریان سعی می‌کنند که سریعتر از دیگران این واحدها را خریداری کنند؛ به همین جهت گاهی رکوردهای عجیبی در قیمت آپارتمان‌های لوکس در شمال تهران ثبت می‌شود.

به تازگی یک واحد آپارتمان 430 متری در طبقه هشتم با کلیه امکانات در منطقه فرشته تهران با قیمت هر مترمربع 24 میلیون تومان به فروش رفته که یک رکورد در قیمت آپارتمان‌های تهران به شمار می‌رود.

یک مشاور املاک دلیل فروش گران قیمت این آپارتمان را سازنده و طراح آن دانست که یکی از معروفترین‌ها در این خصوص هستند. البته این واحد بدون حضور در بنگاه املاک و به صورت خصوصی میان خریدار و فروشنده به فروش رسیده است اما ظاهرا تاثیر زیادی بر قیمت‌ها گذاشته است.

پیش فروش واحدها در برخی از مواقع هم به زیان مشتری تمام می‌شود، زیرا سوء استفاده در این بخش بسیار زیاد است؛ بنابراین شناخت سازنده و مالک در این بخش از بازار مسکن اهمیت زیادی دارد.

نرخ پیش فروش آپارتمان در برخی مناطق تهران

در منطقه صادقیه سازمان برنامه یک واحد 130 متری در مرحله خاک برداری با حداقل پیش پرداخت 85 درصد متری 3 میلیون و 300 هزار تومان به فروش می‌رسد و یک واحد 100 متری در شادمان دو خوابه متری 3 میلیون و 450 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

یک واحد 120 متری در قیطریه قلندری شمالی با تحویل 11 ماهه با قیمت 6 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد و در دیباجی جنوبی واحدی با 175 متر مساحت و تحویل 18 ماهه متری 6 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

یک آپارتمان به مساحت 150 متر 3 خوابه با دو پارکینگ و تحویل 6 ماهه با قیمت 700 میلیون تومان پیش پرداخت به فروش می‌رسد و دو واحد 195 و 245 متری با 3 پارکینگ متری 6 میلیون و 350 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

3 واحد در ستاری به مساحت 92 و 96 متر تحویل دو ماهه به قیمت 4 میلیون و 100 هزار تومان در هر مترمربع به فروش می‌رسد و در دارآباد واحدهای 97 تا 130 متری با قیمت پایه 4 میلیون و 300 هزار تومان در هر مترمربع قیمت گذاری شده است.

واگذاري 20 درصد سهام پتروشيمي گچساران به بخش خصوصي

20 درصد پتروشیمی گچساران به بخش خصوصی واگذار شد .

رئیس اداره صنعت ، معدن و تجارت شهرستان گچساران گفت متقاضیان برای اطلاع از شرایط واگذاری سهام پتروشیمی گچساران میتوانند با مراجعه به سایت شرکت خصوص سازی ایران مراجعه کنند.
شریفی با بیان اینکه 220 میلیون یورو برای تجهیز و تکمیل پتروشیمی گچساران از سوی بانک توسعه صادرات برای این پروژه تصویب شده است گفت: هزار میلیارد ریال 
نیز از سوی بانک صنعت و معدن برای تکمیل این پروژه مصوب شده است.
وی گفت هم اکنون بیش از 2 هزار میلیارد ریال در این پروژه سرمایه‌گذاری اولیه صورت گرفته که این مقدار سرمایه‌گذاری شامل خرید تجهیزات ، ماشین‌آلات ، تأسیسات و ساختمان‌های رفاهی بوده است.
رئیس اداره صنعت، معدن وتجارت شهرستان گچساران گفت : پتروشیمی گچساران پیشرفت 23 درصدی دارد و هم اکنون چند شرکت پیمانکاری، کارهای عمرانی و خدماتی این واحد پتروشیمی را انجام می دهند.
پتروشیمی گچساران با توانایی خط تولید بیش از یک‌ میلیون تن پلی‌اتیلن در سال، یکی از بزرگترین پروژه‌ها در سطح کشور به شمار می‌رود.
شریفی گفت احداث و راه‌اندازی این پروژه به دلیل وجود برخی از مشکلات با تأخیر چند ساله روبرو شد اما امید است که این پروژه با روند مناسبی که در حال حاضر دارد، طی دوسال آینده به اتمام برسد.
این پتروشیمی قرار است پتروشیمی های نورآباد ممسنی، لردگان، دهدشت و کازرون را تغذیه کند.

شهردار گچساران مدیر برتر کهگیلویه وبویراحمد درثبت وقایع حیاتی شد

رئیس شبکه بهداشتی و درمانی شهرستان باشت معرفی شد

طی حکمی از سوی رئیس دانشگاه علوم پزشکی یاسوج، رئیس شبکه بهداشتی و درمانی شهرستان جدید التاسیس باشت منصوب شد.

سید حسام الدین نبوی زاده در این حکم امان‌بخش قائدی را به عنوان رئیس شبکه بهداشتی و درمانی این شهرستان منصوب کرد.

پیش از این دکتر فخراحمد این سمت را در این شهرستان بر عهده داشت.

قيمت خودرو‌هاي داخلي

چگونه میتوان سرعت تلفن همراه را افزایش داد؟

مطالعاتی که اخیرا توسط مراکز تحقیقاتی انجام شد نشان می‌دهد جمعیت موبایل‌ها از تعداد مردم کره زمین فراتر می‌رود. اما به نظر می‌رسد انتظارات کاربران تلفن همراه کمتر برآورده می‌شود.

مطالعاتی که اخیرا توسط مراکز تحقیقاتی انجام شد نشان می‌دهد جمعیت موبایل‌ها از تعداد مردم کره زمین فراتر می‌رود. اما به نظر می‌رسد انتظارات کاربران تلفن همراه کمتر برآورده می‌شود.

مثلا 71 درصد از جمعیت کل کاربران موبایل انتظار دارند وب‌سایت‌ها مانند کامپیوتر با سرعت بالایی بارگذاری شوند.

تقریبا دوسوم جمعیت کاربران وب در جهان توقع دارند وب‌سایت‌ها در تلفن همراهشان طی 3 ثانیه و حتی کمتر بارگذاری شود و اگر یک صفحه وب طی 5 ثانیه بارگذاری نشود، حدود سه‌چهارم کاربران تلفن همراه آن را رها می‌کنند. این قضیه تنها در مورد وب‌سایت‌ها نیست؛ باز کردن تصاویر و برنامه‌ها نیز با چنین رفتاری مواجه خواهند شد.

اما چه باید کرد؟ نکاتی هستند که رعایت کردن آنها به کاربران کمک می‌کند تا سرعت گوشی‌های خود را بالا ببرند؛

ارسال پیام
بهتر است سعی شود پیام‌ها در کارت حافظه ذخیره شوند، نه در حافظه تلفن همراه.



تصاویر پس‌زمینه زنده
ممکن است این تصاویر زیبا به نظر برسند، اما قدرت پردازشگر را تضعیف می‌کنند.



حذف برنامه‌های غیرضروری
اگر از همه برنامه‌های نصب شده در تلفن همراه استفاده نمی‌شود و مانند گردوغبار تلفن همراه را پوشانده‌اند، بهتر است حذف شوند، زیرا تنها حافظه با ارزش تلفن همراه را اشغال می‌کنند.



انتقال تصاویر و ویدئوهای قدیمی
کاربران ممکن است تصاویر یا ویدئوهای زیادی را در گوشی خود ذخیره کنند؛ حتی بدون اینکه آنها را بشناسند. می‌توان آنها را در یک حافظه خارجی یا اکسترنال و یا در حافظه لپ‌تاپ ذخیره کرد؛ مهم‌تر از همه در شبکه‌های اجتماعی با دیگران به اشتراک گذاشت.



مدیریت قابلیت چندوظیفگی
چندوظیفگی یا اجرای چند برنامه با هم قابلیت بسیار سودمندی در تلفن همراه است، اما ممکن است باعث کند شدن گوشی و روند اجرای برنامه‌ها شود.



چک کردن حافظه مخفی یا Cashe به طور مرتب
یکی از نکات مفید پاک کردن حافظه Cashe مرورگر به صورت مرتب است. به جای این کار می‌توان از برنامه‌هایی نظیر NetQin Mobile Guard v3.0 نیز استفاده کرد. این برنامه به کاربر امکان می‌دهد تا فایل‌های به‌دردنخور حذف شوند و گوشی از بدافزارها در امان بماند.



نظارت بر ایمیل‌ها
کاربران همیشه ایمیل‌هایشان را چک می‌کنند، اما برای پاک کردن آنها فرصت کافی ندارند. بهتر است در قمست تنظیمات ایمیل، تعداد ایمیل‌ها محدود شوند.



کاهش سرعت بیتی
این تغییر اگر چه کم است، اما می‌تواند سرعت گوشی را ارتقا دهد. با استفاده از یک برنامه می‌توان سرعت بیتی MP3 را به کم یا متوسط کاهش داد تا فضای بیشتری ذخیره شود.
با عمل به این نکات و ترفندها فضای بیشتری در گوشی ذخیره می‌شود و سرعت آن افزایش پیدا می‌کند

ثبت‌نام خودروهای 4 هزار سی‌سی وارداتی

حدود 20 روز پیش در حالی وزارت صنعت، معدن و تجارت، واردات خودروهای بالای 2500 سی‌سی را ممنوع اعلام کرد که هم‌اکنون برخی از نمایندگی‌های مطرح در کشور، اقدام به پیش فروش وارداتی‌هایی می‌کنند که حتی بالای 4 هزار سی‌سی حجم دارند.

برخی از نمایندگی‌های خودروهای خارجی هم‌اکنون لیستی از پیش فروش خودروهایی را در سایت فروش خود قرار داده‌اند که خودروهای یاد شده از حجم موتوری بالای 2500 سی‌سی برخوردارند. نمایندگی‌های مذکور در سایت خود حتی تحویل 60 روز کاری را در نظر گرفته‌اند و به مشتریان خود اطمینان می‌دهند که بعد از زمان در نظر گرفته شده، خودروی ثبت نامی را تحویل خواهند داد.
جالب اینجاست که هیچ محدودیتی در ثبت نام خودروهای یاد شده در نظر گرفته نشده و جملاتي چون «موجود نیست» یا «وارداتی صورت نگرفته» نیز از زبان نمایندگی‌های فروش نخواهید شنید.
در این زمینه یکی از کارشناسان خودروهای وارداتی در گفت‌و‌گو با خبرنگار ما معتقد است که خودروهای پيش‌فروش شده، توسط برخی از نمایندگی‌ها، طی ماه‌های گذشته ثبت سفارش شدند و این خودروها پس از ورود به کشور هم‌اکنون مراحل گمرکی خود را طی می‌کنند؛ بنابراین مشمول مصوبه جدید وزارت صنعت، معدن و تجارت مبنی بر ممنوعیت واردات خودروهای بالای 2500 سی‌سی نخواهد شد.
اظهار نظر این کارشناساس خودروهای وارداتی در حالی است که نمایندگی‌های یاد شده به دلیل افزایش قیمت این خودروها، مبلغ هنگفتی بابت پیش فروش از مشتریان دریافت می‌کنند و وعده تحویل 60 روز کاری را می‌دهند این در شرايطي است که در آشفته بازار خودروهای وارداتی و داخلی اگر تحویل خودرو به موقع صورت نگیرد، به قولی دست مشتری به هیچ جا بند نیست. 

7 اشتباه كه نباید موقع خرید موبایل مرتكب شوید

 انتخاب گوشی تلفن همراه واقعا كار خیلی سختی نیست به خصوص اگر یك خانم باشید. با خواندن این نوشته می توانید یك حرفه ای باشید و بدون كمك دیگران خودتان بهترین گوشی را انتخاب كنید. حتی می توانید بقیه دوستانتان را راهنمایی كنید.
1- هرگز نگویید «اون»: وقتی به بازار می روید و یك گوشی پشت ویترین چشم هایتان را می گیرید، هرگز آن را با دست نشان ندهید و به فروشنده نگویید «اون گوشی رو می خوام». این آماتورگونه ترین رفتاری است كه می تواند از شما سر بزند. 

در بازار گوشی تلفن همراه هیچ «اون»ی وجود ندارد. سعی كنید قبل از رفتن به بازار سطح اطلاعاتتان را افزایش دهید. با اسم بردن از مدل درست گوشی به فروشنده بفهمانید به سادگی سرتان كلاه نمی رود.

2- هر «صورتی» خوب نیست: نگذارید ظاهر دستگاه گولتان بزند. هر گوشی كه رنگ صورتی دلفریبی دارد الزاما بهترین نیست. همه ما می دانیم كه خانم ها چقدر در انتخاب لوازمشان دقیق هستند و همیشه سعی می كنند روی بهترین ها دست بگذارند. این یك ویژگی تحسین برانگیز است اما از همین امروز برای فهمیدن تفاوت های یك وسیله دیجیتال خوب و وسیله ای كه تنها رنگ صورتی دارد، تلاش كنید.
3- از «QWERTY» نترسید: گوشی هایی در بازار موجودند كه با این اسم معروفی می شوند. آنها صفحه كلید كامل دارند و به همین دلیل شاید در نگاه اول كمی ترسناك به نظر برسند. از آنها نترسید. برخلاف ظاهر ترسناكشان اتفاقا خیلی به دردبخور هستند. اگر زیاد SMS می زنید و دائم انگشت هایتان روی سر و گردن گوشی كار می كند QWERTY بهترین انتخاب است. می توانید خودتان امتحان كنید.

4- به طول عمر باتری دقت كنید: بیایید با خودمان روراست باشیم و همین حالا فهرست اولویت هایتان را اصلاح كنیم. برای یك خانم موقع انتخاب گوشی طول عمر باتری ویژگی كلیدی است. این مسئله را روی سایت شركت سازنده چك كنید. چون بعضی فروشنده ها اطلاعاتشان كامل نیست. گوشی مناسب است كه باتری جان سختی داشته باشد و هر روز محتاج شارژ مجدد نشود.
5- گول بازی های بازار را نخورید: تولیدكنده ها چم و خم كار را یاد گرفته اند. آنها هر روز یك مدل جدید روانه ویترین مغازه ها می كنند و با صرف كلی هزینه تبلیغاتی در تلاشند تا به من و شما بگویند از قافله عقب مانده ایم. آندروید، iOS و بقیه این حرف ها فقط یك بازی تجاری است برای فروش بیشتر. اگر تلفن همراه برای شما فقط به زنگ زدن و SMS فرستادن خلاصه می شود، سراغ آنها نروید.

6- تلفن های هوشمند قبلا وسایلی شیك، جذاب و تجملاتی بودند اما حالا در عین حال كه گوشی تلفن هستند، می توانند همزمان ضبط صوت، دوربین هدیجیتال، دفترچه یادداشت، تقویم، ماشین حساب، یادآور، كیف پول، نقشه، مسیریاب، پخش كننده موسیقی، ویرایشگر عكس و متن، اداره هواشناسی، مترجم و دیكشنری همراه و كنسول بازی تان باشند. تعارف و رودربایستی را كنار بگذارید و بدون آنها قدم از قدم برندارید.
7- گوشی دو سیم كارته بخرید: بعضی از مردم به خاطر شغل و حرفه شان مجبورند دو سیم كارت داشته باشند. حمل دو گوشی واقعا آزاردهنده است. اگر شما یكی از این افراد هستید به سراغ گوشی های دو سیم كارته بروید. تولیدكننده های معتبری چون نوكیا، سامسونگ، ال جی و موتورولا چند گوشی خوب دو سیم كارته ساخته اند.

تلفن های هوشمند می توانند به طور همزمان ضبط صوت، دوربین دیجیتال، دفترچه یادداشت، تقویم، ماشین حساب، یادآور، كیف پول، نقشه، مسیریاب، پخش كننده موسیقی، ویرایشگر عكس و متن، اداره هواشناسی، مترجم و دیكشنری همراه و كنسول بازی تان 

شبکه گازرسانی به سه روستای کهگیلویه اجرا شد

رییس شرکت گاز ناحیه کهگیلویه از اجرای شبکه گازرسانی به روستاهای ˈخلیفه ایˈ، ˈلیربزرگ ˈو ˈلیرکوچک ˈ این شهرستان خبر داد و گفت: در آینده نزدیک این روستاها از نعمت گاز برخوردار خواهند شد.

ˈشعبان صادقیˈروز یکشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا افزود: این پروژه ها در قالب دو پیمان و با هزینه ای بالغ بر سه میلیارد و 500 میلیون ریال به بهره برداری رسیده اند.

وی با اشاره به نزدیکی این روستاها نسبت به خط سراسری گاز اظهار داشت: این روستاها با ایجاد دو دستگاه تقلیل فشار گاز cgs , tbs گازرسانی شده اند.

صادقی تعداد 140 خانوار از مزایای این طرح بهره مند خواهند شد.

وی با اشاره به اینکه 46 درصد از جمعیت 153 هزار و 695 نفری این شهرستان در روستاها سکونت دارند تصریح کرد: شرکت گاز کهگیلویه حدود شش هزار مشترک روستایی دارد.

بنزین ۸۴۰ تومان می‌شود؟

مدیرعامل شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی با تشریح فرمول جدید قیمت‌گذاری بنزین در مبادی مرزی از احتمال اصلاح و افزایش قیمت بنزین در سال 92 خبر داد و اعلام کرد: افزایش قیمت بنزین در گرو موافقت مجلس است. جلیل سالاری درباره پیشنهاد افزایش قیمت بنزین در مبادی مرزی به‌منظور مقابله با قاچاق سوخت، گفت: در حال حاضر قیمت بنزین بر مبنای بهای دلار در مرکز مبادلات ارزی تعیین می‌شود. وی ادامه داد: همچنین با توافق وزارت نفت، راه و شهرسازی و ستاد مبارزه با قاچاق کالا و ارز، مازاد سهمیه بنزین خودروها برای عبور از مرزها با قیمت‌های بین‌المللی محاسبه خواهد شد.